الفاظ عقود محمول است برمعانی عرفیه

پرونده اصراری کلاسه : 7/21/8489 ح
ردیف : 74/29
رای شماره : 732/9/1374

رای هیئت عمومی دیوانعالی کشور(شعب حقوقی )
ماده 224 قانون مدنی مقرر میدراد: " الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه " ، و کلمات و عبارات مذکور در قراردادهای مستند دعوی از قبیل : " خریدار، فروشنده " ، تقبل مسئولیت کشف فسادتوسط فروشنده " که با عنایت به مقررات "ضمان درک " در فصل بیع قانون مدنی بوده ، عبارت بند الف شرط دوم باین شرح : " در ظرف مدت 000از تاریخ امضاء این قولنامه در دفتر اسناد رسمی حاضر و تشریفات انجام معامله را که عبارت از تنظیم سند رسمی و رد بقیه ثمن معامله است بجا آورند،" همچنین شرط ششم قرارداد باین عبارت : " پس از امضاء این قولنامه هیچگونه ادعای غبن از طرفین پذیرفته نخواهد بود" کلا" حاکی از قصد و نیت طرفین بوده و دلالت بر وقوع عقد بیع دارد و صرفا" تنظیم سند رسمی و رد بقیه ثمن معامله موکول بحضور در دفتر اسناد رسمی گردیده است 0
شرط دوم قرارداد نیز باین عبارت : " در ضمن عقد خارج و لازم خریدار و فروشنده متهد گردیدند" صرفا" ناظر به بندهای الف تاه مذکور در ذیل این شرط و بمنظور ملزم بودن طرفین بحضور در دفتر اسناد رسمی ظرف مهلت مقرر جهت تنظیم سند رسمی و امکان وصول وجه التزام در صورت فسخ قرارداد در مهلت بوده نه قیداصل قرارداد در ضمن عقد خارج و لازم دیگر که قرینه ای بجهت تعهد بدوی تلقی گردد0
بنابراین استدلال و استنباط دادگاه خلاف عبارات و مندرجات صریح قراردادهای مستند دعوی و ماده 224 قانونی مدنی بوده و با تایید رای شعبه 21 دیوانعالی کشور، دادنامه تجدیدنظر خواسته باکثریت قریب باتفاق نقض و مستندا" به بند ج ماده 24 قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب پرونده جهت رسیدگی مجدد به شعبه دیگر دادگاه عمومی شهرستان آمل ارجاع میگردد0

مرجع : آرشیو دفتروکالت آقای چگینی وکیل دادگستری
73
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)